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BIM是指利用新世代设计软件工具与解决方案的一种技术与策略。其指含有建筑信息之虚拟3D模型，不仅包含建筑物本身之信息，也包括整合与建筑相关的链接信息与建筑营建施工之生命周期相关的信息，且可链接至项目规划设计、施工、营运以及维护至建物拆除之信息，例如像是材料数量、地理信息、能量系数等。
建筑产业相关审图公司、规划院、设计院、开发商设计部等
建筑工程类相关专业师生以及其他行业对BIM爱好者
开发单位、施工企业、设计咨询企业技术及管理人员
基于BIM的协同设计和实时统计分析功能可以实现设计各个专业的协调，事前将图纸错误降至较低范围；测算工程量、造价等指标，辅助业主在设计阶段进行投资预测。
基于BIM的可视化沟通和模拟分析功能可以协助施工单位，各个分包商调整进场日期和进行施工场地布置，保障项目的工期；增加重点施工部位的顺利施工，预测施工问题，减少返工；监控施工现场提高各方的施工质量。
通过BIM数据库反查结算所涉及的过程中签证、变更等资料，资料信息可追溯；便于三算对比，便于结算工作；同时基于BIM模型配合营销部门对项目的各个空间进行可视化展示，方便营销宣传工作。
运用BIM技术与运营维护管理系统相结合，对建筑的空间、设备资产进行科学管理，对可能发生的灾害进行预防，降低运营维护成本。通常将BIM模型、运维系统与RFID、移动终端等结合起来应用。
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