一级造价工程师考点 工程计价之投资估算的编制

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考点：投资估算的编制

(一)投资估算的编制依据、要求及步骤

1.投资估算的步骤

■项目建议书阶段

■可行性研究阶段的投资估算

◆静态投资部分

◆动态投资部分

◆流动资金估算三部分

(二)静态投资部分的估算方法

项目规划和项目建议书阶段，投资估算的精度低，可采取简单的匡算法，如单位生产能力估算法、生产能力指数法、系数估算法、比例估算法或混合法等。在可行性研究阶段，投资估算精度要求高，需采用相对详细的投资估算方法，即指标估算法。

1.项目规划和建议书阶段投资估算的方法

(1)单位生产能力估算法

优缺点：这种方法把项目的建设投资与其生产能力的关系视为简单的线性关系，估算简便迅速。

应用：一般只适用于与已建项目在规模上和时间上相近的拟建项目，一般两者间的生产能力比值为0.2～2。

(2)生产能力指数法

其中x为生产能力指数，其取值范围为0≤x≤1。

(3)系数估算法(因子估算法)

1)设备系数法。选择拟建项目的设备费为基数。

2)主体专业系数法。是以拟建项目中投资比重较大，并与生产能力直接相关的工艺设备投资为基数。

3)朗格系数法。这种方法是以设备费为基数，乘以适当系数来推算项目的建设费用。

2.可行性研究阶段估算方法(指标估算法)

指标估算法是指依据投资估算指标，对各单位工程或单项工程费用进行估算，进而估算建设项目总投资的方法

(1)建筑工程费用估算

(2)设备及工器具购置费估算。国内设备和进口设备应分别估算，参见第一章第二节。

(3)安装工程费估算：以设备费为基数区分不同类型进行估算。

共同点：以单项工程为单元

(四)流动资金估算方法(每年1题)

分类：分项详细估算法、扩大指标估算法

(五)投资估算文件的编制

1.建设投资估算表编制

■固定资产费用包括工程费用和工程建设其他费中固定资产其他费(建设管理费、可行性研究费用、研究试验费、勘察设计费、环境影响评价费、场地准备及临时设施费、引进技术和引进设备其他费、工程保险费、联合试运转费、特殊设备安全监督检验费和市政公用设施建设及绿化费等)。

■无形资产费用是指直接形成无形资产的建设投资，主要是专利权、非专利技术、商标权、土地使用权和商誉等。

■其他资产费是指建设投资中除形成固定资产和无形资产以外的部分，如生产准备及开办费等。