BIM入门必看 BIM基础知识

BIM应用于施工变更管理的关键就是流程的再造，施工零变更这只是一个美好的愿景，但是将变更管理流程由传统的低效、周期长、成本高改造成高效、时效性、造价的动态控制、有序管理，将更能发挥BIM的价值。

BIM是什么?BIM是Building Information Modeling的缩写，从字面看是建筑信息模型的意思。BIM就是利用模型信息的准确、全面以及更新高效性，来帮助设计方，施工方，业主方，监理方强化对工程的把控力。

如果连BIM都不知道，那压根不是入门，算是小白一只了。以下九点关于BIM的基础知识，你都烂熟于心吗?

BIM的优势

为何要用BIM呢?设计院分工明确(有建筑、结构、机电等)，每个专业都做自己分内工作，合力完成一个建筑。下面举个例子来阐述BIM优势：

100 年前，小明约了abc三个朋友来家里聚餐，每个人带一样做饭工具。a想了想带了一个炒勺， b想了想也带了一个炒勺，c和d也各自带了炒勺。结果可想而知，根本吃不上这顿饭。原因就是大家在准备的过中，彼此不了解，即对这顿饭没有控制力。

而今天，小明如果再次约大家见面聚餐，由于有了手机，出门前大家沟通分配好了各自要带的工具，所以就没有意外发生

BIM与Revit的关系

BIM与REVIT用代数的说法就是包含与被包含的关系。BIM是以3D设计概念为基础的，可以把工程项目的各项信息数据作为模型的基础信息，进行建筑模型的相关建立，项目各项利益相关方可以通过3D模型对整个项目有一个清晰的了解。可以说BIM是一种思维方式或者一种理念，而revit只是一款建模软件。

例如上面提到聚餐的例子，Revit等建模软件的意义就类似于手机，而BIM则是提前沟通并改善的办事方式。

BIM的应用

一个建筑工程的三个时期：设计、施工、运维，这次只讲前两项。再次细分：方案设计→扩初→施工图→细化施工图→施工过程→竣工验收。

前三步由设计方完成，后四步基本由施工方完成。目前，BIM对于施工阶段的作用明显重要于设计阶段。

方案设计

在方案阶段，使用BIM工具，可以更准确的估算各项性能和造价情况。如果这个建筑方案在设计的时候，考虑了光照，就不会在办公的地方有这么刺眼的夕阳。我们常常用ecotect， vasari， fluent， VE，EnergyPlus等软件进行能耗分析、结构分析、采光分析、绿色建筑分析、建筑设计规范检查等。这些软件可以直接提取BIM信息进行各项专业分析与计算，不用重复建模。

扩初和施工图

在扩初和施工图阶段，进行管综检查，提前检查出不同专业之间的碰撞问题。并根据明细表进行造价计算。根据不同的业主、项目情况和相关政策，设计院会选择需不需要BIM团队参与。业主如果需要设计方在提交施工图时，一并提交Revit模型。那设计院就会按照合同履行。当然，设计院会额外收取一定的费用。

如果业主要求设计方提供Revit模型和资料。就会将这部分资料连同施工图一并转交给施工方。如果没要求设计方提供Revit模型，那施工方得到的将是施工图，并根据施工图重新建立Revit模型。