BIM应用的基本内容有什么？

近年来，BIM技术备受大众青睐，运用BIM技术可以支援并改善许多建筑设计和施工过程业务实务流程，解决施工过程中更高复杂度的问题，对业主、设计单位、施工方都有不可替代的好处。 以下是BIM应用有哪些方面?基本内容有哪些?

有别于传统建案的设计规划，平面图、剖面图、地面图、结构图、机电图等一堆专业图说，是在不同阶段产出，并且由于在规划过程中需要反复修改，而常有错、漏、缺，运用BIM的技术，只需要建筑师将脑海里的建案设计透过计算机系统转化成清晰明了的3D模型，至于其他的专业图说，依靠计算机系统都能自动运算产制，甚至如果需要修正建案相关数据，添加建材或配置机电管线，只需针对特定项目调整，系统就会同步修正，自动产制新图说来置换旧图说，这对于建筑师、结构技师、电机技师在规划上帮助甚大，能让很多工作在规划阶段就精准完成，而不必后续进行断断续续地调整。更重要的是，系统能自动帮建筑师和技师们累积、保存建筑信息，因此当建案竣工后，要将过去规划、施作时的信息整理出来进行查核也变得很容易。

另外，BIM也能针对建案所预期追求的效果进行准确模拟，有助于规划者省去后续的麻烦。国内许多绿建筑的建案，往往到了送审后才发现有些规划数据结算下来并未达标，因而还需要进行后续修正，透过BIM，可以事先模拟整栋建物不同系统的耗电量，让规划者在一开始就能让建案精准朝节能优化的方向设计。

比起一般的建物，在现今社会扮演重要角色、攸关许多机构运作的大型信息机房，其实更须注重全生命周期的规画设计，而不是仅考虑建置完成而已。一般数据中心设备故障维护需要10～30小时，这10～30小时对于一些机构的营运损失是很大的，而大型信息机房之所以会故障，往往是因为设备、线路纠结在一起，一不小心就容易起火、延烧，对于后续的维护也不容易。这也是为什么数据中心之父肯尼斯.布瑞尔要提出，以风险管理为主轴的信息机房规画，除了要求高可用性和高可靠度，还须以人为出发点，考虑到未来人们在机房空间进行操作、维护保养的安全，尽力杜绝任何潜在的风险。

现在有了BIM这个3D可视化的技术工具的协助，不但可以在设计时间就将必要布线和活动空间预留下来，并做出整体合宜的空间规划，甚至将上百种管线、阀键都做好编号、颜色分类，有利于未来的管理，就算将来维运查报也变得很轻松，有管线断、漏都能透过BIM的立体图说定位快速判断出来。

然而，任何建案想要落实规划与成品的一致性，建物完工后，在交给业主之前，各系统一定要进行完整的实际测试，以再次确保各系统跟BIM的仿真无误，另外也需运用3D全像摄影(Holography)对建物实体进行扫描，并把它再套入BIM去比对，看与模型是否有落差，每个管线、设备的标示是否一致、到位，确保未来的可共同维护性，甚至还须将该建案的维运人员、定期的维护计划、维运政策、维运费用、教育训练文件、故障分析程序、各种状况的应变SOP，乃至于竣工图、施工图、维护手册、设备零件表等信息正确而完整的编进BIM里面，让BIM作为未来维运者最重要的参考依据。

在验证、确认BIM可作为实体的基准后，接下来就是要利用这个实体基准培训未来的维运管理人员。就像是飞机驾驶员在正式飞行前必须经过反复的模拟飞行，建筑物的维运人员在培训上也应利用BIM的3D实境效果来仿真所有的维运流程、动线安排，减少未来现场实际操作的生疏与错误，尤其大型信息机房这种关键、重要、不容许有差错的建物空间更需如此。甚至有了BIM，信息机房要进行例行性的设备检查时，也可以透过它模拟进行，而不再需要先让机房停机。不过要让BIM真正成为将来维运者的依据，BIM最终一定要和物业管理平台结合，这样管理讯息才能真正实体化、可视化，维运的履历和经验也才比较容易积累和传承。